M
GuideDuMarocL'Excellence depuis 2005
Musique CAN 2030

Menu

Immobilier Maroc
Modul 15: Nemovitosti

Investujte do Kamene

Kupujte, pronajímejte nebo investujte. Rozluštěte marocký realitní trh, od historických riádů po moderní rezidence.

Kontaktujte nás

Trendy na trhu

Průměrné ceny za m² a aktuální dynamika ve velkých městech.

Casablanca
Stabilní

Casablanca

Průměrná cena / m²15 000 - 25 000 MAD
Vyhledávané čtvrti

Gauthier, Racine, CFC, Bouskoura

Marrákeš
Růst

Marrákeš

Průměrná cena / m²12 000 - 20 000 MAD
Vyhledávané čtvrti

Gueliz, Hivernage, Cesta Ourika

Rabat
Růst

Rabat

Průměrná cena / m²16 000 - 28 000 MAD
Vyhledávané čtvrti

Agdal, Souissi, Hay Riad

Tanger
Růst

Tanger

Průměrná cena / m²10 000 - 18 000 MAD
Vyhledávané čtvrti

Malabata, Centrum, Tanja Balia

Proces koupě

Od prohlídky po předání klíčů je proces zajištěn notářem.

1

Předběžná Smlouva

Podpis slibu prodeje u notáře. Záloha 10-15%.

2

Financování

Získání bankovního úvěru v případě potřeby (lhůta 1-2 měsíce).

3

Konečná Smlouva

Konečný podpis, úhrada zůstatku a dalších poplatků.

4

Registrace

Registrace a Vlastnický List ('List' je absolutní záruka).

Investiční strategie

8-10% Výnos

Sezónní Pronájem

Velmi výhodné v Marrákeši a na Severu (léto). Správa přes Airbnb/Booking.

5-6% Výnos

Dlouhodobý Pronájem

Bezpečnost a stabilita. Cílit na obchodní čtvrti (Casa) nebo studenty.

Kapitálový Zisk

Koupě z Plánu

Atraktivní ceny při spuštění, ale ověřte pověst developera.

Simulátor hypotečního úvěru

Odhadněte své měsíční splátky a notářské poplatky několika kliknutími. Aktuální průměrné sazby: 4,5 % - 5,5 %.

Pronájem nebo koupě?

Pronájem
Koupě
Geografická flexibilita, ideální pro vyzkoušení města.
Budování solidního majetku.
Nájemní smlouva (často na 1 rok s možností prodloužení). Kauce 1 měsíce.
Je třeba počítat s pořizovacími náklady (~7 % z ceny).
Nájemné je nevratné.
Potenciální zisk při prodeji (po 6 letech bydlení v nemovitosti jako v hlavním bydlišti je osvobozen od daně).