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Immobilier Maroc
Módulo 15: Inmobiliario

Invertir en Propiedad

Comprar, alquilar o invertir. Descifre el mercado inmobiliario marroquí, desde riads históricos hasta residencias modernas.

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Tendencias del Mercado

Precios medios por m² y dinámicas actuales en las grandes ciudades.

Casablanca
Estable

Casablanca

Precio Medio / m²15,000 - 25,000 MAD
Zonas Codiciadas

Gauthier, Racine, CFC, Bouskoura

Marrakech
En Alza

Marrakech

Precio Medio / m²12,000 - 20,000 MAD
Zonas Codiciadas

Gueliz, Hivernage, Ruta de Ourika

Rabat
En Alza

Rabat

Precio Medio / m²16,000 - 28,000 MAD
Zonas Codiciadas

Agdal, Souissi, Hay Riad

Tánger
En Alza

Tánger

Precio Medio / m²10,000 - 18,000 MAD
Zonas Codiciadas

Malabata, Centro, Tanja Balia

Proceso de Compra

Desde la visita hasta la entrega de llaves, el proceso está asegurado por notario.

1

Compromiso

Firma de una promesa de venta ante notario. Anticipo del 10-15%.

2

Financiación

Obtención del crédito bancario si es necesario (plazo 1-2 meses).

3

Escritura Definitiva

Firma final, pago del saldo y gastos anexos.

4

Registro

Registro y Título de Propiedad (El 'Título' es la garantía absoluta).

Estrategias de Inversión

8-10% Rentabilidad

Alquiler Vacacional

Muy rentable en Marrakech y el Norte (verano). Gestión vía Airbnb/Booking.

5-6% Rentabilidad

Alquiler a Largo Plazo

Seguridad y estabilidad. Apuntar a barrios de negocios (Casa) o estudiantes.

Plusvalía

Compra sobre Plano

Precios atractivos al lanzamiento, pero verificar la reputación del promotor.

Simulador de Crédito Hipotecario

Estime sus pagos mensuales y honorarios notariales en pocos clics. Tasas medias actuales: 4.5% - 5.5%.

¿Alquilar o Comprar?

Alquiler
Compra
Flexibilidad geográfica, ideal para probar una ciudad.
Constitución de un patrimonio sólido.
Contrato de arrendamiento (a menudo 1 año renovable). 1 mes de depósito.
Gastos de adquisición (~7% del precio) a prever adicionalmente.
Alquiler a fondo perdido.
Plusvalía potencial en la reventa (exenta después de 6 años como residencia principal).