M
GuideDuMarocL'Excellence depuis 2005
Musique CAN 2030

Menu

Immobilier Maroc
Modül 15: Emlak

Yatırımınızı Taşa

Satın alın, kiralayın veya yatırım yapın. Tarihi riyatlardan modern konutlara, Fas emlak piyasasını çözümleyin.

Bize Ulaşın

Piyasa Eğilimleri

Büyük şehirlerdeki ortalama m² fiyatları ve güncel dinamikler.

Kazablanka
Sabit

Kazablanka

Ortalama Fiyat / m²15.000 - 25.000 MAD
Gözde Semtler

Gauthier, Racine, CFC, Bouskoura

Marakeş
Yükselişte

Marakeş

Ortalama Fiyat / m²12.000 - 20.000 MAD
Gözde Semtler

Gueliz, Hivernage, Ourika Yolu

Rabat
Yükselişte

Rabat

Ortalama Fiyat / m²16.000 - 28.000 MAD
Gözde Semtler

Agdal, Souissi, Hay Riad

Tanca
Yükselişte

Tanca

Ortalama Fiyat / m²10.000 - 18.000 MAD
Gözde Semtler

Malabata, Merkez, Tanja Balia

Satın Alma Süreci

Ziyaretten anahtar teslimine kadar, süreç noter güvencesi altındadır.

1

Ön Sözleşme

Noter huzurunda satış vaadi imzası. %10-15 depozito.

2

Finansman

Gerekirse banka kredisi alınması (1-2 ay süre).

3

Kesin Senet

Nihai imza, bakiye ve ek ücretlerin ödenmesi.

4

Kayıt

Kayıt ve Tapu Senedi ('Tapu' mutlak garantidir).

Yatırım Stratejileri

8-10% Getiri

Sezonluk Kiralama

Marakeş ve Kuzey'de çok kârlı (yaz). Airbnb/Booking üzerinden yönetim.

5-6% Getiri

Uzun Süreli Kiralama

Güvenlik ve istikrar. İş bölgelerini (Casa) veya öğrencileri hedefleyin.

Sermaye Kazancı

Proje Satın Alma

Lansmanında cazip fiyatlar, ancak geliştirici itibarını kontrol edin.

Konut Kredisi Simülatörü

Birkaç tıkla aylık taksitlerinizi ve noter masraflarınızı tahmin edin. Güncel ortalama faiz oranları: %4.5 - %5.5.

Kiralamak mı Satın Almak mı?

Kiralama
Satın Alma
Coğrafi esneklik, bir şehri denemek için ideal.
Sağlam bir varlık oluşturma.
Kira sözleşmesi (genellikle 1 yıl yenilenebilir). 1 aylık depozito.
Satın alma bedeline ek olarak edinim masrafları (~fiyatın %7'si) öngörülmelidir.
Kira bedeli geri alınamaz.
Yeniden satışta potansiyel değer artışı (6 yıl ana ikametgâh sonrası muaf).