NOTAIRES & ADOULS
4 questions dans cette rubrique
Quelle différence entre notaire et Adoul ?
- Crédit immobilier - Partie étrangère - Transaction complexe
### Comparaison
| Critère | Notaire | Adoul |
|---|---|---|
| Formation | Droit + école notariat | Formation traditionnelle |
| Compétence | Tous actes | Actes personnels + immobilier |
| Authentification | Directe | Via juge (Taoutiq) |
| Crédit bancaire | ✅ Accepté | ❌ Non accepté |
| Étrangers | ✅ Obligatoire | ❌ Non possible |
| Coût | Plus élevé | Moins cher |
### Quand choisir le notaire ?
- Crédit immobilier
- Partie étrangère
- Transaction complexe
- Sécurité maximale
### Quand choisir l'Adoul ?
- Transaction simple
- Entre Marocains
- Sans crédit
- Budget limité
---
Combien coûtent les honoraires du notaire ?
Souvent 2 000 - 3 000 DH minimum.
### Barème indicatif
| Valeur du bien | Honoraires |
|---|---|
| Jusqu'à 100 000 DH | 1% + TVA |
| 100 001 - 500 000 | 0,75% + TVA |
| 500 001 - 1 000 000 | 0,5% + TVA |
| > 1 000 000 | Négociable |
### Minimum
Souvent 2 000 - 3 000 DH minimum.
### Ce qui est inclus
| Service | Inclus |
|---|---|
| Rédaction acte | ✅ |
| Vérifications | ✅ |
| Enregistrement | ✅ |
| Conservation foncière | ✅ |
| Copies | ✅ |
Combien coûtent les honoraires des Adouls ?
Mais acte doit être homologué par le juge (délai supplémentaire).
### Tarif réglementé
| Acte | Honoraires |
|---|---|
| Vente immobilière | ~0,5% du prix |
| Mariage | ~500-1000 DH |
| Acte d'hérédité | ~500-2000 DH |
### Moins cher que le notaire
Mais acte doit être homologué par le juge (délai supplémentaire).
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Comment trouver un notaire ou Adoul ?
- Vérifier inscription à l'Ordre/registre - Demander devis avant - Comparer plusieurs
### Notaire
| Source | Détail |
|---|---|
| Chambre des notaires | Liste officielle |
| Tribunal | Affichage |
| Recommandation | Bouche à oreille |
### Adoul
| Source | Détail |
|---|---|
| Tribunal | Section Taoutiq |
| Recommandation | Famille, voisins |
### Conseil
- Vérifier inscription à l'Ordre/registre
- Demander devis avant
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