RÉCAPITULATIFS PRATIQUES
6 questions dans cette rubrique
Récapitulatif : les étapes d'achat d'un appartement
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Récapitulatif : les frais d'achat immobilier
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### Budget frais (en plus du prix)
| Frais | Pourcentage |
|---|---|
| Enregistrement | 4% |
| Conservation foncière | 1,5% |
| Notaire | 0,5-1% |
| Agence (si applicable) | 2,5% |
| **Total** | **~6-9%** |
### Exemple sur 1 000 000 DH
| Poste | Montant |
|---|---|
| Prix du bien | 1 000 000 DH |
| Enregistrement | 40 000 DH |
| Conservation | 15 000 DH |
| Notaire | 10 000 DH |
| Agence | 25 000 DH |
| **Total à payer** | **~1 090 000 DH** |
Récapitulatif : documents pour acheter un bien
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Récapitulatif : droits et obligations du locataire
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### Droits
| Droit | Détail |
|---|---|
| Jouissance paisible | Utiliser le logement |
| Logement décent | Habitable |
| Quittances | Pour chaque paiement |
| Caution | Récupération à la sortie |
| Préavis | Avant expulsion |
### Obligations
| Obligation | Détail |
|---|---|
| Payer loyer | À la date prévue |
| Entretien courant | Petites réparations |
| Usage normal | Pas de dégradations |
| Assurance | Recommandée |
| Préavis | Avant départ |
Récapitulatif : droits et obligations du propriétaire
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Quelles assurances pour un bien immobilier ?
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### Assurances recommandées
| Assurance | Qui | Couvre |
|---|---|---|
| Multirisque habitation | Propriétaire/Locataire | Incendie, dégâts des eaux, vol |
| Responsabilité civile | Tous | Dommages causés à autrui |
| Assurance emprunteur | Emprunteur | Décès, invalidité |
| Assurance loyers impayés | Propriétaire bailleur | Défaut de paiement |
### Coût indicatif
| Type | Prime annuelle |
|---|---|
| Multirisque appartement | 500-1500 DH |
| Multirisque maison | 1000-3000 DH |
| Loyers impayés | ~3% du loyer annuel |